买房亏钱比炒股更可怕是吗?

我以为是这样的，买股票最多是你投入的钱全没了，可是买房产通过房贷有杠杆效应，不但你投入的钱全亏了，房子还可能变成负资产，成为你未来十五年的负担。"

房屋一降价，买房人就要退房，搞得开发商很头痛的。购买房屋和买股票或买其他东西还是不一样的，并不是当场交付的，如果是同一批次的房屋，只有部分降价是不合适的，应该一视同仁，开发商应该适当补偿比较早购房的业主。

八种情况可以退房

据了解，通常在八种情况下，买房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失。第一，延迟交房。第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。第三，开发商没经购房人同意，擅自变更设计。第四，拿不到产权证。第五，房屋质量不合格。第六，实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。第七，开发商把房子抵押。第八，无法得到贷款，购房人就可以要求退房。

律师说法 因降价而要求退房不合法

福建凌一律师事务所林志铭律师:如果购房人仅因为房价下跌就要求退房，这是违背契约精神的，既不合理，也不合法。

从法律方面看，合同签订后双方都应当信守，变更或解除合同要经过对方同意，否则应当继续履行。《合同法》第54条规定，在订立合同时显失公平的合同，当事人可以请求撤销，但是购房人在签订购房合同时都是以市价买入房产，订立合同时并未显示公平，所以不能撤销购房合同。至于民法理论上的"情事变更"原则，在此也不能适用，一则我国《合同法》颁布前删除了征求意见稿中关于情事变更原则的规定，立法者认为该原则不适合我国实际情况；二则情事变更原则在外国也仅适用于在合同成立后履行终止前，目前闹退房的都是前几年已经履行的购房合同，故不适用。

从情理方面讲，成年人应该为自己的行为负责，既然当时看好高房价而买房，如今房价大跌虽后悔不已，但将此损失转嫁他人并无法律依据。其实，前些年买了房的购房者只要是一个量入为出的消费者，则如今不管房价如何下跌，都没有太大影响，房屋照住、按揭照交，以后房价回涨，损失也有希望涨回来。房价下跌的"受害者 "，通常是超前消费者和炒房族。应该说，他们在房价疯涨的时候，做出的错误的选择，应该自己承担责任。

降价不能成为退房的理由。但是，如果开发商有其它方面的违约，且达到可以依法依约退房的程度，过去楼市景气时尚可容忍，无需退房，如今已不可忍，故要求退房，这只要理由合法，没有超过诉讼时效，就可以退房。

沙县好像没见房价跌落很多。金三角那康城国际的广告仍是依旧，“停止期盼”哦。

不炒股、不炒房、不买车、不下会，有人问，你这哪象是沙县虾?

红燕精明人也，狗屁的首付害死人。

哈哈，三角湖也会骂人哦。其实我们做人就是要克服贪欲的，贪欲很害人的。